- 지하 1층 지상 27층 1020세대…29일 견본주택 오픈 ...
중부권 경제 중심지인 충북 청주시에 역대급 개발 호재가 쏟아지면서 부동산 시장도 들썩이고 있다.
청주시는 오송생명과학단지 조성, 통합청주시 출범(2014년)에 이어 올해 1월 SK하이닉스가 청주테크노폴리스에 약 15조원의 투자를 결정하는 등 굵직한 호재들이 터지면서 풍부한 배후수요 확보로 신규 분양아파트에 대한 기대감이 높아지고 있는 상황이다.
■청주지역 산업단지 조성 활발…15조투자받은청주테크노폴리스‘청주의 新 경제중심’
청주시는 청주테크노폴리스?오송 첨단의료복합단지?오창산업단지 등 산업단지 조성이 활발히 진행되면서 기업 근로자와 관계사 등 자금여력을 갖춘 주택수요자가 풍부한 편이다.
그 중 청주테크노폴리스는 청주시 흥덕구 송절동 일원에 조성되는 약 152만여㎡ 규모의 첨단복합 산업단지로 2017년 조성완료를 목표하고 있다. 청주테크노폴리스의 개발이 완료될 무렵에는 모두 1000여 개의 첨단업체가 입주하게 된다. 연간 3조 2000억원의 생산유발과 함께 1만 2000여명의 고용 창출 효과도 기대된다.특히, 올해 1월 SK하이닉스가 청주테크노폴리스 산업용지 23만4천여㎡를 매입, 2025년까지 15조5천억원을 투자한다는 계획을 발표하면서 새로운 청주경제의 중심지로 기대감이 높다. 뿐만 아니라 LG생활건강도 청주테크노폴리스에 입주할 예정으로 2020년까지 6년간 모두 3,800억원을 투자할 계획이다.
청주테크노폴리스 가까이에는 SK하이닉스, SK이노베이션, LG전자, LG화학, LS산전 등의 기업이 들어선청주일반산업단지가 있다. 바이오산업 전문 단지인오송생명과학단지와오창과학산업단지, 세종시도 인근에 있어 배후수요가 탄탄하다.
그 외에도 청주지역에는 현대모비스와 투자협약을 하기로한오창 제3 산업단지가 올해 말 준공을 목표로 하고있으며, 오송 제2생명과학단지, 오창 테크노폴리스도 조성 중이다.
■인구증가, 미분양 감소, 아파트 거래량 증가… 신규주택으로 쏠리는 눈
청주시는 인구 블랙홀로 불리는 세종시 출범에도 불구하고 꾸준히 인구가 증가하고 있으며, 미분양 아파트 감소, 아파트 거래량의 증가를 보이며 신규주택에 대한 대기수요가 상당한 편이다.
청주시는 2014년 7월 통합청주시 출범으로 인구 83만명의 광역시급 대도시로 성장했다. 인구 또한 매년 증가추세로 경기도 남양주나 안양시에 비해많은 수치다.
청주시 자료에 따르면 청주지역 미분양은 올해 감소 추세다. 지난해 말 아파트 공급이 많아지며 올해 1월 1100가구 이상의 미분양이 발생했으나 3월에는 713가구로 대폭 줄어든 모습이었다.
아파트 거래도 활발하다. 부동산114에 따르면 2015년 3월~올해 2월말까지 지난 1년간 충북 청주시의 아파트 거래량은 총 2만 1962건으로 2014년 3월~2015년 2월까지 아파트 거래량(2만 1178가구)보다 늘어났다. 또, SK하이닉스 공장 증설소식에 힘입어 올해 2월 한달 동안만 무려 2,283건의 거래가 이뤄졌다. 이는 지난해 12월 1,661건보다 훨씬 늘어난 수치다.
■직주근접?교통?교육?자연환경?편의시설 다 갖춘 ‘청주 테크노폴리스 우미린’ 분양
이러한 가운데, 우미건설이 이달 직주근접 입지에 교통, 교육, 자연환경, 생활편의시설 등을 다 갖춘 프리미엄 높은 아파트 ‘청주 테크노폴리스 우미린’을 분양할 예정이다.
‘청주 테크노폴리스 우미린’은 청주테크노폴리스 내 입주기업에서 5분 내 출퇴근이 가능한 입지(A5블록)에 들어선다. 지하 1층 ~ 지상 최고 27층, 13개 동, 총 1,020세대의 대단지로 전용면적 84㎡의 단일면적으로 구성된다. 입주민들의 라이프 스타일에 따라 6개의 다양한 주택형을 선택할 수 있다. 특히, 단지 가까이 청주일반산업단지가 있고, 오송생명과학단지, 오창과학산업단지, 세종시도 인근에 있어 접근성이 높다.
단지가 들어서는 청주테크노폴리스는 경부?중부고속도로, 청주국제공항, 경부 및 호남고속철도의 분기점 KTX오송역이 둘러싸고 있는 사통팔달의 광역교통망을 자랑한다. 여기에 청주산업단지와 오창과학산업단지를 연결하는 엘지로도올해 6월 전면 개통될 예정으로 교통 여건이 더욱 좋아질 전망이다.
단지 바로 옆에 초등학교가 개교할 예정으로 학부모 수요자들의 관심이 높을 예정이다. 자연환경도 쾌적하다. 가까이에 무심천이 있어 일부 세대 조망이 가능하며, 바베큐장, 야외공연장, 가족 피크닉장, 생태교육센터 등이 있는 문암생태공원도 인근에 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 차로 10분 거리 내에 현대백화점, 롯데아울렛, 롯데마트, 지웰시티 등 다양한 쇼핑?문화시설이 있는 편리한 생활 인프라도 갖추고 있다.
‘청주 테크노폴리스 우미린’은 친환경 에코라이프 단지를 위한 차별화된 계획을 선보인다. 단지 중앙에 수경시설과 잔디가 어우러진 대형광장이 조성된다. 또, 단지를 순환하는 산책로를 따라 초화원, 숲속쉼터, 바람정원 등 다양한 테마형 조경과 명품 커뮤니티시설 및 근린생활시설을 배치해 입주민들의 삶의 질을 높일 예정이다.
이와 함께, 모든 세대에서 직접 접근 가능한 통합 지하주차장을 설계함으로써 지상에 차가 없는 공원 같은 아파트를 만들 계획이다.
단지는 실수요자들을 배려한 차별화된 설계를 선보인다. 내부는 전 세대에 판상형?4-Bay 설계를 적용했고, 선호도 높은 남향 위주 배치로 일조, 환기, 채광, 통풍이 탁월하다. 뿐만 아니라 가사노동을 경감시켜주는 ‘ㄷ’자형 주방을 모든 세대에 적용한 것이 특징이다.
여기에 우미건설만의 특화된 커뮤니티 시설도 눈에 띈다. ‘청주 테크노폴리스 우미린’은 어린이 통학차량 하차공간과 어린이집, 카페 Lynn을 연계 배치해 자녀들의 안전한 등?하교와 함께 통학차량을 기다리는 학부모들의 편의도 배려할 계획이다. 카페 Lynn에서는 가족, 이웃, 친구들과 담소를 나누며 편안한 휴식을 누릴 수 있다. 남녀로 각각 분리된 독서실과 작은 도서관, 헬스장, 골프연습장, 다목적실 등이 생긴다. 특히, 결혼기념일, 생일파티 등 기념하고 싶은 특별한 날이나 내방 손님들을 위한 고품격 게스트하우스도 2세대가 마련된다.
견본주택은4월 29일 충북 청주시 청원구공항로 279번지에 오픈 예정이며, 입주는 2018년 7월 예정이다.
문의번호 ☎ 043-212-1880