![]() |
||
¡ã ±¸º»¿µ ½ÃÀåÀÌ À¯½ÅÇö LH´ÜÀå¿¡°Ô ÇöÀå ¼³¸íÀ» µè°í ÀÖ´Ù. |
Áö³2016³â 10¿ù õ¾È½Ã¿Í ÁÖÅõµ½Ãº¸Áõ°ø»ç°¡ Ư¼ö¸ñÀûȸ»ç(REITs)¸¦ ¼³¸³, ¹Î°£»ç¾÷ÀÚÀÎ Çö´ë°Ç¼³Àº ¼³°è, ½Ã°ø, ÁÖÅÃºÐ¾ç ¹× »ó°¡ Àμö¿î¿µ ´ã´ç, LH°¡ ÀÚ»ê°ü¸®È¸»ç(AMC)·Î Âü¿©ÇÏ¿© µ¿³²±¸Ã»»ç, ¾î¸°ÀÌȸ°ü, Áö½Ä»ê¾÷¼¾ÅÍ, Çູ±â¼÷»ç(´ëÇлý ´ë»ó), °ø¿µÁÖÂ÷Àå, º¸°Ç¼Ò µî °ø°ø½Ã¼³°ú ÁÖ»óº¹ÇÕ(»ó¾÷½Ã¼³, ÁְŽü³-Èú½ºÅ×ÀÌÆ® õ¾È)ÀÌ µ¿³²±¸Ã»»çºÎÁö¿¡ µé¾î¼³ °èȹÀ¸·Î °ø»ç°¡ ÁøÇà Áß¿¡ ÀÖ´Ù.
±¸º»¿µ½ÃÀå°úÀÇ 1¹®1´ä
µ¿³²±¸Ã»»ç ºÎÁö º¹ÇÕ°³¹ß»ç¾÷Àº ¾î¶»°Ô ÁøÇàµÇ°í ÀÖ³ª¿ä?
¿ì¸® õ¾ÈÀÇ µ¿³²±¸Ã»»çºÎÁö µµ½ÃÀç»ý»ç¾÷Àº 11¿ù ÇöÀç Á¾ÇÕ°øÁ¤ ¾à 23% ¼öÁØÀ¸·Î ÁöÇÏÃþ °ñÁ¶°ø»ç°¡ ¿Ï·áµÆÀ¸¸ç Áö»ó3Ãþ °ñÁ¶°ø»ç´Â ¿¬¸»±îÁö ¿Ï·áµÉ ¿¹Á¤À¸·Î ¼øÁ¶·Ó°Ô ÁøÇàµÇ°í ÀÖ½À´Ï´Ù.
µ¿³²±¸Ã»»çºÎÁö µµ½ÃÀç»ý»ç¾÷ ³» °øµ¿ÁÖÅÃÀÇ ºÐ¾ç·üÀº?
µ¿³²±¸Ã»»çºÎÁö ³» °øµ¿ÁÖÅÃÀÌ Áö³´Þ 29ÀÏ·Î ºÐ¾ç¿Ï·á µÇ¾ú½À´Ï´Ù. À̹ø »ç¾÷Àº Àü±¹ ÃÖÃÊ ¹Î°£µµ½ÃÀç»ý±â±Ý 1È£ »ç¾÷À¸·Î ÁøÇàÇÔ¿¡ µû¶ó ±× Àǹ̰¡ Å©´Ù°í ÇÒ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.
À̹ø »ç¾÷¿¡ ´ëÇÑ Ãµ¾È½ÃÀÇ ±â´ë´Â?
À̹ø »ç¾÷Àº ±¸µµ½ÉÁö¿ª¿¡¼ º¸±â Èûµé¾ú´ø ·£µå¸¶Å© ¿ªÇÒÀ» ÇÒ °Ç¹°(½ºÄ«À̶ó¿îÁö Æ÷ÇÔ 47Ãþ)¿¡ ´ëÇÑ ³ôÀº ±â´ë°¨°ú ±¸)µ¿³²±¸Ã»»ç ÁÖº¯ÀÇ ¼èÅðÇÑ µµ½É¿¡ Ȱ·ÂÀ» ºÒ¾î³Ö±â À§ÇÑ »õ·Î¿î °æÁ¦°ÅÁ¡À» Á¶¼ºÇÏ´Â »ç¾÷ÀÔ´Ï´Ù.
Áß¾ÓÁ¤ºÎ, ÁöÀÚü, °ø°ø±â°ü, ¹Î°£ÀÌ Çù·ÂÇÏ¿© ÃßÁøÇÏ´Â µµ½ÃÀç»ý ¹Î°£ Âü¿© »ç¾÷ÀÎ ¸¸Å µ¿³²±¸Ã»»ç, ±â¼÷»ç ¹× ¾î¸°ÀÌȸ°ü µî °°ÀÌ °³¹ßµÇ´Â °ø°øÃ»»çµµ Âø½ÇÇÏ°Ô ÁøÇàµÇ¸ç 1ºí·ÏÀÇ °ø°ø½Ã¼³Àº ³»³â 12¿ù Áذø ¿Ï·áµÉ °èȹÀÌ¸ç µ¿³²±¸Ã»»ç¿¡´Â 8°³°ú ÃÑ 200¿© ¸íÀÌ ±Ù¹«ÇÒ ÅÍÀüÀÌ µË´Ï´Ù.
¶ÇÇÑ Çູ±â¼÷»ç 299½ÇÀº ¿À´Â 2020³â 2¿ùºÎÅÍ ¹é¼®´ëÇб³, ¼±¹®´ëÇб³, ´Ü±¹´ëÇб³(õ¾ÈÄ·ÆÛ½º), È£¼´ë µî Çлý ¾à 600¸íÀÌ ÀÌ¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ¾î Àüü »ç¾÷ÀÌ ¿Ï·áµÇ´Â 2021³â ÀÌÈÄ¿¡´Â Àα٠±¸µµ½ÉÀÌ È°¼ºÈ µÉ °ÍÀ¸·Î ±â´ëÇϰí ÀÖ½À´Ï´Ù.
ƯÈ÷ Áö½Ä»ê¾÷¼¾ÅÍÀÇ °æ¿ì ÀÌ¹Ì 15°³ ±â¾÷ ¹× ±â°üÀÌ ÀÔÁÖÇØ ÀÖÀ¸¸ç ¿ÃÇØ ¸» ¸®¸ðµ¨¸µ Âø°ø¿¡ µé¾î°¡ Èú½ºÅ×ÀÌÆ® õ¾È »ó°¡ ÀÔÁ¡ µîÀ» °í·ÁÇÑ ºü¸¥ »ó±Ç Ȱ¼ºÈ¸¦ ²ÒÇϰí ÀÖ½À´Ï´Ù.
¾î¸°ÀÌȸ°üÀÇ °æ¿ì º¹ÇÕüÇè½Ã¼³, ¿µÀ¯¾Æ ³îÀ̽ü³, Àü½ÃüÇè °ø°£ µî ¾î¸°À̵éÀÇ Ã¼Çè°ø°£À¸·Î ¼³Ä¡µÅ Ȱ¿ë¿¹Á¤À̸ç, °ø¿¬Àå ¹× ´Ù¸ñÀûȦ ¼³Ä¡·Î °¢Á¾ °ø¿¬À» ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â °ø°£±îÁö ¼³°èµÇ¾î ÀÖ¾î °¡Á·´ÜÀ§ ¹æ¹®ÀÌ ¸¹À» °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµË´Ï´Ù.
µ¿³²±¸Ã»»çºÎÁö µµ½ÃÀç»ý»ç¾÷ÀÌ ¼øÇ׵ǰí ÀÖ´Â ÀÌÀ¯´Â?
õ¾È½Ã, LH, Çö´ë°Ç¼³ µî °ü°èÀÚµéÀÌ ÀüÆøÀûÀÎ Áö¿øÀ» Çϰí ÀÖÀ¸¸ç »ç¾÷ÀÌ ¿øÈ°ÇÏ°Ô ÁøÇàµÉ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÀÎ?Çã°¡ Áö¿ø, Àü´ãÁ÷¿ø ¹èÄ¡ µî ¿ì¸® ½ÃÀÇ ¹°¹Ø ³ë·ÂÀ» ±â¿ïÀÎ °á°ú Áö³ 2015³â Á¤ºÎ°¡ LH³ª Çѱ¹ÀÚ»ê°ü¸®°ø»ç(Ä·ÄÚ)ÀÇ Áö¿ø ÇÏ¿¡ °ø°ø ºÎÁö¸¦ ÀçȰ¿ëÇÏ´Â Á¤Ã¥À» ÆîÄ£ °¡¿îµ¥ õ¾È½ÃÀÇ ¹ß ºü¸¥ ´ëÀÀÀ¸·Î ÅäÁö ÃâÀÚ¿Í 450¾ï¿øÀÇ »ç¾÷ºñ ºÎ´ã, LH´Â õ¾È½Ã¿Í ¿ëÀû·ü »óÇâµîÀÇ Á¶°ÇÀ» ÇùÀÇÇÏ°í »ç¾÷ÀÇ ¹°²¿¸¦ Æ®´Â °è±â°¡ ¸¶·ÃµÆ½À´Ï´Ù. ¶ÇÇÑ Ãµ¾È½Ã¿Í LH´Â »ç¾÷¼ºÀ» °®Ãß¸ç µµ½ÃÀç»ýÃßÁøÀ» À§ÇÑ ¾÷¹«Çù¾à ü°á°ú »çÇÐÁøÈïÀç´ÜÀÇ ±â¼÷»ç ¹× ¾î¸°ÀÌȸ°ü µî ƯȽü³ µµÀÔ°ú ÁְŽü³À» µµÀÔÇÏ´Â »ç¾÷ÀÇ Æ²À» Â¥°í ½Ã°ø»çÀÇ ¼±Á¤ºÎÅÍ Âø°ø±îÁö »ç¾÷ÀÇ ¼Óµµ°¡ ºÙ°í ÀÖ½À´Ï´Ù.
Áö¿ª Ȱ¼ºÈ¸¦ À§ÇÑ °Ç¼³»çÃøÀÇ ³ë·ÂÀº?
õ¾È½Ã¿Í LH´Â »ç¾÷ÁøÇà Áß¿¡µµ Ç×»ó Áö¿ªÁֹΰú ÇÔ²²ÇÏ°í ¹è·ÁÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» °í½ÉÇϰí ÀÖ´Â °¡¿îµ¥ LH¿Í Çö´ë°Ç¼³Àº »ç¾÷Áö ³»¿¡ °ø»çÀη µîÀÌ »ç¿ëÇÏ´Â ½Ä´ç ¹× »ç¹«½ÇÀ» ¸¸µå´Â °ÍÀÌ ÀϹÝÀûÀÌÁö¸¸ º°µµ·Î ÇÔ¹Ù¸¦ Á¶¼ºÇÏÁö ¾Ê°í »ç¹«½Çµµ ÇöÀåÀα٠¿øµµ½ÉÀÇ ºó °ø½ÇÀ» Ȱ¿ëÇØ ¿øµµ½É°úÀÇ »ó»ý¿¡ ±â¿©Çϰí ÀÖ½À´Ï´Ù. ÇöÀç ÇöÀå¿¡´Â ÃÑ ÀÛ¾÷Àοø 300¿©¸íÀÌ ÇöÀåÁÖº¯ Àαٿ¡¼ ½Ä»ç¸¦ Çϰí ÀÖÀ¸¸ç, »ç¹«½ÇÀÓ´ë 5°÷, ¼÷¼Ò 20°÷ µî ÁÖº¯»ó±ÇÀ» Ȱ¿ëÇϰí ÀÖ¾î º»°ÝÀûÀÎ °ø»ç ÁøÇà½Ã¿¡´Â ´õ ¸¹Àº ÁÖº¯»ó±ÇÀ» Ȱ¿ëÇÏ°Ô µÇ¹Ç·Î ÁÖº¯ Àα٠Áö¿ªÀÇ »ó±Ç¿¡ Ȱ±â¸¦ ºÒ¾î ³ÖÀ» ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀ¸·Î ¿¹»óÇϰí ÀÖ½À´Ï´Ù.
LHÀ¯½ÅÇö ´ÜÀå°úÀÇ 1¹®1´ä
LH À¯½ÅÇö ´ÜÀåÀÇ À̹ø »ç¾÷¿¡ ´ëÇÑ °ßÇØ´Â?
À̹ø »ç¾÷Àº ÀϹÝÀûÀ¸·Î ÅäÁö¸¦ ¼ö¿ëÇÏ¿© °³¹ßÇÏ´Â ¹æ½ÄÀÎ ÅÃÁö°³¹ß°ú´Â ´Ù¸¥ ÇüÅÂÀÇ »ç¾÷À¸·Î ±âÁ¸ °ÅÁֹεéÀÇ Àǰ߰ú °ø°ø±â°üÀÇ ¹æÇ⼺À» ¸ÂÃß´Â ÀÛ¾÷ÀÌ ¸Å¿ì Áß¿äÇÏ°í ²ÙÁØÇÑ ¼³µæÀÌ ÇÊ¿äÇÑ »ç¾÷À¸·Î µ¿³²±¸Ã»»çºÎÁöÀÇ °ø°ø¼º°ú ³«ÈĵǾîÀÖ´Â ±¸µµ½É Ȱ¼ºÈ¸¦ À§ÇÑ ·£µå¸¶Å© °Ç¹°ÀÇ Áذø°ú Áö½Ä»ê¾÷¼¾ÅÍ µî ÀÚÁ·½Ã¼³, »ó±Ç Ȱ¼ºÈ µî ÁֹεéÀÌ ¹Ù¶ó´ø Á¡µéÀ» ¹Ý¿µÇϱâ À§ÇØ ³ë·ÂÇϰí ÀÖ½À´Ï´Ù.
LHÀÇ °ø°øµðº§·ÎÆÛ(°³¹ßÀÚ) ¿ªÇÒÀ» ¼³¸íÇÑ´Ù¸é?
¿ì¸® LH´Â ¹Î°£ºÎºÐ°úÀÇ ¿øÈ°ÇÑ Çù·ÂÀ» Áö¿øÇÏ¸ç ³«ÈÄ µµ½ÉÀ¸·ÎÀÇ ¹Î°£ÅõÀÚ¸¦ Àû±ØÀûÀ¸·Î À¯Ä¡ÇÏ´Â ÇÑÆí, ÀÏÀÚ¸® âÃâÀ» À§ÇÑ »ç¾÷±âȹ ÃßÁøÀ» À§ÇØ ÇØ¿Ü ÁÖ¿ä µµ½ÃµéÀÇ µµ½ÃÀç»ý»ç¾÷ ¼º°ø»ç·Ê ¹× ÀýÂ÷ µî¿¡ ´ëÇØ ¹®ÇåÁ¶»ç¿Í °ü°èÀÚ ¸é´ã, Àü¹®°¡µéÀÇ ¼³¹® ¹× ÀÚ¹®, ¿¬±¸Áø ¿öÅ©¼ó µîÀ» Áö¼ÓÀûÀ¸·Î ÃßÁøÇϰí ÀÖ½À´Ï´Ù.
¸¶Áö¸·À¸·Î µµ½ÃÀç»ý¿¡ ´ëÇØ ½ÃÀå´ÔÀÇ ÇÑ ¸»¾¸?
ÇöÀç ¾Æ»ê½Åµµ½Ã µî ½Å±Ô ÅÃÁöÁö±¸, ¿øµµ½É°ú õ¾È½ÃÀÇ °ÝÂ÷°¡ Ä¿Áö°í ÀÖ¾î µµ½ÃÀç»ýÀÌ ÇÊ¿äÇÑ ±¹³»ÀÇ ´ëÇ¥ÀûÀÎ µµ½ÃÀÎ ¿ì¸® ½ÃÀÇ µ¿³²±¸Ã»»çºÎÁö º¹ÇÕ°³¹ß»ç¾÷ÀÌ µµ½ÃÀç»ý»ç¾÷ÀÇ ¸ð¹üÀÌ µÉ ¼ö ÀÖµµ·Ï ¹°½É¾ç¸éÀ¸·Î Áö¿øÀ» ¾Æ³¢Áö ¾Ê°Ú½À´Ï´Ù. ¾ÕÀ¸·Îµµ ½Ã¿Í LH ¹× Çö´ë°Ç¼³¿¡¼´Â Áö¼ÓÀûÀÎ Àη ÅõÀÔ ¹× °øÁ¤°ü¸®¸¦ ÅëÇØ Â÷Áú ¾øÀÌ °ø»ç¸¦ ÁøÇàÇÏ¸ç ±¸µµ½ÉÀÇ Áö¿ª¹Îµé°ú »ó»ý·¹ßÀüÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ´Ù°¢ÀûÀÎ ³ë·ÂÀ» ±â¿ïÀÏ ¿¹Á¤ÀÔ´Ï´Ù.
Á¤±¤¿µ ±âÀÚ yung4131a@daum.net